Servicio de abastecimiento de agua
potable, agua industrial y captación de agua pluvial.
Servicio de tratamiento
de las aguas servidas.
Este es un
servicio fundamental para el propósito de atraer usuarios para la Zona
Franca, así como para asegurar el optimo funcionamiento del Complejo del
Centro Logístico Internacional San Luis.
De conformidad
con los diversos escenarios asumidos de los usuarios que se instalarán en la
Zona Franca, se ha llegado a determinar un mínimo de servicios disponibles de
agua potable, y agua industrial del orden de los 2.5 millones de metros
cúbicos, en el segundo año de actividades. Esta demanda tendrá un curso
aceleradamente creciente en los siguientes 9 años, cuando se complete la
utilización de la Zona Franca. Se asume que a partir de dicho año, el
crecimiento de la demanda de los servicios, mantendrá una tasa de crecimiento
anual muy conservadora.
Debe tomarse en
cuenta que en la estimación en las estimaciones, no se logró diferenciar el volumen de
agua potable de la industrial, por no estar al alcance del Estudio en esta
ocasión. Por otra parte, se asume que toda agua potable o industrial, tendrá
que llegar a plantas de tratamiento construidas en el Complejo, con el
propósito de que al ser liberadas al mar, no se produzca el efecto de polución
en las aguas marinas, y se recojan desechos que puedan ser utilizados, o
depositarlos convenientemente. Las
aguas de lluvia, así como las aguas provenientes de las crecidas de los esteros
aledaños al Complejo, también serán debidamente captadas mediante redes de
canales o tuberías que asegurarán, aún en períodos de tormentas tropicales, que
las instalaciones del Complejo, no sufran ningún daño o que produzcan atrasos
en sus operaciones o actividades productivas.
Servicio de abastecimiento de
energía eléctrica.
La empresa
promotora del Proyecto, concede al proyecto de generación, transporte y distribución
de energía eléctrica, una elevada importancia, en razón de que ha sido uno de
los requerimientos expuestos con sentido prioritario, en las consultas
efectuadas a posibles usuarios del Complejo, e inclusive a proyectos conexos
fuera del área de zona franca. En tal sentido, y
ante la falta plena de seguridad del abastecimiento de energía eléctrica que
prevalece en Guatemala, se decidió no confiar el Proyecto a un abastecimiento
foráneo al Complejo y más bien, que la generación, transporte y distribución de
energía eléctrica, sea un proyecto específico de la Empresa Administradora,
contando para el efecto con la participación de socios estratégicos, que
aporten los conocimientos y experiencia en el campo de este servicio y se
administre bajo la figura empresarial más aconsejable, según las exigencias
técnicas previsibles. En principio, se
considera construir una Planta de Generación Eléctrica, que pueda utilizar
diversas fuentes de insumos energéticos, especialmente derivados del petróleo.
En todo caso, son tres los parámetros básicos que deben de prevalecer en
cualquier proyecto que se adopte finalmente:
a. Energía eléctrica permanente, aún
ante fallas técnicas dentro de la Planta.
b. Energía eléctrica de base, al nivel
que la energía de punta, para asegurar producciones y operaciones durante 24
horas.
c. Que el costo de la energía sea el
menor posible para los usuarios, sin afectar la sana economía de la empresa
generadora y distribuidora.
La Planta de
Generación deberá tener una Capacidad Instalada desde el principio del
Proyecto, de 50 MW. Las necesidades irán creciendo hasta llegar al final del
período del Proyecto (año 27) con un requerimiento de por lo menos 100 MW, de
capacidad productiva. Si bien la
demanda final estará sujeta a los tipos de empresas que se establezcan en el
Complejo, se estima que en el período considerado el patrón de demanda de
energía eléctrica será como se plantea en el estudio respectivo.
El Servicio de Telecomunicaciones.
La disponibilidad
de telecomunicaciones de exigentes normas de servicios a escala mundial, y con
el equipamiento más moderno posible, serán una determinante importante para los
usuarios del Complejo.
Igual que
con la producción de Energía Eléctrica, la Empresa promotora del Proyecto
considera, que las telecomunicaciones al servicio del Complejo deberán ser
dotadas por la Administración del mismo.
Por consiguiente, se convierte en otro
proyecto de inversión propio, para el cual, será necesario un socio
estratégico, que aporte la tecnología y el conocimiento del caso. Se ha determinado
que los parámetros básicos a satisfacer, consisten en un enlace con cualquier
parte del mundo, en cualquier momento, con la mayor densidad de utilización y
con el costo altamente competitivo, en beneficio de los usuarios del Complejo. Se estima
que deberán estar instaladas desde el principio en el Complejo, para servicio
de los usuarios, alrededor de 10,000 líneas telefónicas de última generación, y
para uso intensivo en transmisión de datos.
Hasta el año 10mo del Proyecto, el
crecimiento de la demanda de servicios telefónicos será elevados después será
necesario ampliar la planta de servicios, para alcanzar un nivel de 20,000
líneas telefónicas.
Servicio de Distribución Física
Internacional a los usuarios del puerto, aeropuerto y de la Zona Franca.
La empresa que
atenderá la optimización y racionalización de los movimientos de transporte
internacional, y de la documentación internacional que acompaña a las
mercancías, deberá establecerse en el Centro Logístico Internacional San Luis,
dentro de una relación de Joint Venture con la Empresa Administradora.
La demanda
atraíble por este servicio es difícil de cuantificar, en una dimensión más
realista. No obstante, es posible
brindar una estimación conservadora, en función de lo que se espera que suceda,
en los proyectos del Complejo.
Relacionado a
contenedores movilizados, la Empresa de Distribución Física Internacional,
podrá tener la siguiente operación, durante el período del Proyecto de
Inversión:
Servicios diversos.
Los servicios diversos que dispondrá el Complejo del Centro Logístico
Internacional San Luis, consistirán en:
Buses externos e internos a la Zona Franca
Alquiler de viviendas.
Alquiler de locales comerciales y de oficinas.
Alquiler de espacio o muelles para los barcos turísticos.
Servicios a los
turistas embarcados.
Alquiler de muelles para yates o lanchas deportivas.
Servicio de hoteles, playas y otras instalaciones turísticas.
Taller de
reparaciones de barcos, contenedores, equipos, camiones y autobuses, etc.
Asimismo, se prestarán servicios a aviones privados y embarcaciones privadas
que lleguen al Complejo, por alguna razón vinculada a él o por necesidades propias
de abastecimiento o de reparaciones.
Los servicios
antes descritos, no han sido precisados en el Estudio de prefactibilidad, para fines de determinar
la dimensión de los mismos y de los ingresos que generarían. Por ahora, entonces, para completar la
demanda atraíble del Proyecto, no han sido tomados en cuenta.
